Reprise de petits travaux en copropriété
Un éclat de peinture dans la cage d’escalier, un carreau fendu dans le hall, une main courante qui bouge : trop petits pour une entreprise spécialisée, mais visibles par tous les résidents. Nous les reprenons rapidement à Marseille et Aix-en-Provence.
Ce que nous appelons « reprise de petits travaux »
Ce sont les interventions qui remettent en ordre ce qui s’est dégradé avec l’usage : chocs de déménagement, usure, humidité, vandalisme. Ce sont aussi les finitions laissées en plan après un chantier. Ces travaux ne justifient pas de faire venir une entreprise de chaque corps de métier. Les laisser traîner donne pourtant vite une image négligée à l’immeuble et à sa gestion.
Exemples d’interventions
- Peinture : retouches dans les halls et cages d’escalier, reprise d’une porte palière, d’une plinthe ou d’un soubassement abîmé.
- Murs et plafonds : rebouchage de trous et de fissures superficielles, reprise d’enduit après dépose d’un équipement.
- Sols : remplacement de carreaux cassés, refixation de nez de marche, reprise de joints.
- Joints et étanchéité légère : joints silicone, bas de porte, calfeutrement.
- Équipements : refixation de mains courantes, boîtes aux lettres, porte-étiquettes, plaques et signalétique.
- Petite serrurerie : portes de locaux techniques, de caves ou de local poubelles qui ferment mal.
Comment se déroule une intervention
- Vous nous signalez le problème par téléphone ou par e-mail, avec une photo si possible.
- Nous évaluons sur place ou à partir des photos et vous envoyons un devis.
- Nous intervenons à une date convenue, en limitant la gêne pour les résidents.
- Vous recevez un compte rendu avec photos avant et après, à transmettre au conseil syndical.
Et pour les travaux plus importants ?
Nous ne remplaçons pas les entreprises spécialisées pour le gros œuvre, la structure, l’étanchéité des toitures ou les travaux votés en assemblée générale. En revanche, nous pouvons signaler au syndic les désordres repérés pendant nos passages et faire les reprises de finition après leur chantier.
Voir aussi la remise en état des parties communes après sinistre ou chantier, et l’entretien de la porte d’immeuble.
Questions fréquentes
Quelle taille de travaux prenez-vous en charge ?
Les petites interventions d’entretien et de reprise réalisables en quelques heures ou quelques jours : retouches, réparations, fixations, remplacements ponctuels. Pour les chantiers importants, nous orientons le syndic vers une entreprise spécialisée.
Faut-il un contrat d’entretien pour vous confier de petits travaux ?
Non, nous intervenons aussi ponctuellement sur devis. Les copropriétés sous contrat bénéficient d’une intervention prioritaire.
Recevons-nous une preuve de l’intervention ?
Oui, chaque intervention fait l’objet d’un compte rendu avec photos avant et après, que le syndic peut transmettre au conseil syndical.
