Éclairage des parties communes : maintenance et remplacement
Une cage d’escalier dans le noir, c’est un risque de chute et un appel au syndic. Nous assurons la maintenance de l’éclairage des halls, escaliers, caves, parkings et abords de la résidence.
Nos interventions
- Remplacement d’ampoules, de tubes et de luminaires défectueux ou cassés.
- Vérification et réglage des minuteries et des détecteurs de présence.
- Remplacement de boutons poussoirs lumineux et de hublots de couloirs et de caves.
- Éclairage des abords : allées, entrée de parking, local poubelles.
- Contrôle de l’éclairage à chaque passage d’entretien, avec signalement des points lumineux hors service.
Passer aux LED dans les parties communes
Les ampoules LED consomment beaucoup moins que les anciennes ampoules et durent plus longtemps. Associées à des détecteurs de présence, elles réduisent les factures d’électricité et le nombre de remplacements. Nous proposons au syndic un remplacement progressif, au fil des pannes ou par cage d’escalier, avec une estimation du nombre de points lumineux concernés.
Une minuterie bien réglée
Une minuterie trop courte laisse les résidents dans le noir au milieu de l’escalier. Trop longue, elle fait grimper la facture. Nous réglons la durée selon la hauteur de l’immeuble et la configuration des paliers.
Les limites de notre intervention
Nous intervenons sur l’appareillage : ampoules, luminaires, boutons, détecteurs et minuteries. Les travaux sur le tableau électrique et la mise en conformité de l’installation des parties communes relèvent d’un électricien. Nous les signalons au syndic dès que nous les constatons.
Cette prestation fait partie de nos petits travaux et de la maintenance des copropriétés à Marseille et Aix-en-Provence.
Questions fréquentes
Vérifiez-vous l’éclairage lors du ménage des parties communes ?
Oui, pour les copropriétés dont nous assurons l’entretien, les points lumineux hors service sont relevés à chaque passage et remplacés ou signalés au syndic.
Le passage aux LED est-il rentable en copropriété ?
Dans les halls, escaliers et parkings, oui en général : la consommation et la fréquence des remplacements baissent nettement. Nous fournissons une estimation pour que le syndic puisse décider.
Intervenez-vous sur le tableau électrique ?
Non. Nous nous limitons à l’appareillage d’éclairage. Les interventions sur l’installation électrique sont confiées à un électricien.
